Er wacht je een prachtig nieuw leven in Zuid-Frankrijk!

€1.175.000 k.k.

Extra's

  • (Wijn)kelder
  • Appartementen
  • Barbecue
  • Gite
  • Huis zal volledig gemeubileerd zijn
  • Internet
  • Magnetron
  • Open haard
  • Overkapping/veranda
  • Rolluiken
  • Unieke ligging
  • Vloerverwarming
  • Vrijstaande garage
  • Website
  • WiFi
  • Zwembad

Details

De adverteerder van dit object spreekt geen Nederlands, maar wel Engels en Frans.

– Wil je ontsnappen aan de ratrace en je levensstijl volledig veranderen?
– Wil je wonen in een adembenemend mooie bergomgeving met gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zeekust en skigebieden?
– Wil jij je eigen baas zijn en geluk brengen aan veel vakantiegangers die jouw liefde voor de natuur en de mediterrane levensstijl delen?
– Wil je een volledig operationeel, succesvol bedrijf met directe inkomsten dat ook enorme mogelijkheden biedt om je eigen passie en enthousiasme in te brengen en je verder te ontwikkelen in de door jou gekozen richting?

Als je het bovenstaande met ja hebt beantwoord, lees dan verder……

La Chataigneraie is een zeer succesvol gite/chambres d’hotes-bedrijf. Het is operationeel sinds 2012 en heeft in die tijd een uitstekende reputatie opgebouwd met een 5* beoordeling op Tripadvisor, een 9,6 score op Booking.com en veel gasten die keer op keer terugkeren. Het pand biedt zeer flexibele en veelzijdige accommodatie die kan worden aangepast aan veel verschillende gebruiksstijlen. Het biedt momenteel een gespecialiseerde service voor grote groepsboekingen van families met meerdere generaties of groepen tot 30 personen. Tussen groepsboekingen door worden de drie gites verhuurd als individuele eenheden naast de vijf B&B / chambres d’hotes kamers.

Hoogtepunten:

– Prachtig uitzicht op de bergen in alle richtingen
– Perfecte locatie binnen handbereik van zowel de Middellandse Zeekust als skigebieden
– Mooie, afgelegen, landelijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen
– 5* TripAdvisor, 9.6 Booking.com met enorm potentieel voor verdere ontwikkeling
– Echt kant-en-klaar lifestylebedrijf met gecertificeerde rekeningen – leef de droom in Zuid-Frankrijk!

Samenvatting:

14 slaapkamers, 13 badkamers, prachtig gepresenteerd gitecomplex in uitstekende staat:
– Een grote hoofdwoning met 5 en-suite B&B / chambres d’hotes kamers
– Een onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers, volledig gerenoveerd
– Een onafhankelijk appartement met 5 slaapkamers en prachtig uitzicht vanuit alle ramen
– Een vrijstaande, karakteristieke stenen gite met 1 slaapkamer en een privéterras met uitzicht op het zwembad en de bergen
– Een vrijstaande, grotere gite met 1 slaapkamer, een carport voor 2 auto’s en een groot privéterras met prachtig uitzicht over de vallei (momenteel in gebruik als accommodatie voor de eigenaren)
– Flexibele accommodatie die kan worden verhuurd als individuele eenheden of voor groepen tot ongeveer 30 personen
– Zwembad, fitnessruimte, verlichte petanquebaan, 2 hectare tuinen met prachtig uitzicht
– 300 dagen zon!

Het pand heeft een algemene 3*-classificatie bij het Office de Tourisme en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht op dit niveau. Het logo, de website en vermeldingen op sociale media zijn inbegrepen. Het wordt verkocht vanwege pensionering en gezondheidsproblemen. Het wordt verkocht als een volledig operationeel bedrijf – de huidige eigenaars bieden een gedetailleerde overdracht en goede vooruitbetalingen voor 2024.

Locatie:

Gelegen aan de voet van de berg Canigou in het Parc Naturel Régionel des Pyrénées Catalanes – de prachtige regio Languedoc in Zuid-Frankrijk. Gemakkelijk te bereiken van zowel de Middellandse Zeekust als de skigebieden. Een korte wandeling langs de rivier brengt je naar het dorp met een vriendelijke bistrot, een handvol kleine winkeltjes, een dorpsschool voor de jongere kinderen en een dagelijkse schoolbus voor de oudere kinderen. Op slechts 3 km van de dichtstbijzijnde stad met restaurants, dorpsplein met markt en alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, benzinestation, thermaalbad en sportfaciliteiten.
Er zijn eindeloze kilometers aan prachtige wandelingen en fietstochten direct vanuit het huis.

Buiten:

Het huis staat op een afgelegen terrein van 2 hectare aan de rand van het dorp. Er zijn grote tuinen met gazon en een prachtig uitzicht. Een verlicht zwembad (11m x 4m), een verlichte jeu-de-boulesbaan, verschillende terrassen en patio’s met een keuze aan flexibele zitgedeeltes, allemaal met uitzicht op de bergen. Met bijna een hectare bos is het pand grotendeels omgeven door landbouwgrond en op slechts 2 minuten lopen van de prachtige rivier. Parkeergelegenheid voor 10 – 12 auto’s.

Binnen:

De vijf gites/appartementen zijn allemaal volledig uitgerust en onafhankelijk. De grote centrale keuken is volledig uitgerust voor maximaal 30 personen.
De “grand salon” is een veelzijdige ontvangstruimte van ongeveer 70m²: lounge / bioscoopzaal / yogastudio / trouwzaal / vergaderzaal – de mogelijkheden zijn eindeloos! Het bevat een filmscherm van 5 meter, een projector en een geluidsinstallatie. Ook een speelkamer, fitnessruimte, eetkamer, wasruimte en strijkruimte/linnenkamer.

Toekomstig potentieel voor het bedrijf:

Op dit moment wordt het eenvoudigweg gerund door een man en vrouw team, maar er zijn enorme mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals retraites en speciale pauzes (yoga, schilderen, wandelen, boot-camps, enz.) of bedrijfsevenementen. Er is een enorm potentieel om de uiterst lucratieve huwelijksmarkt aan te boren.
Het hoofdgebouw was oorspronkelijk gebouwd als hotel en restaurant en zou waarschijnlijk opnieuw kunnen worden ingericht indien gewenst.

Toerisme en bezienswaardigheden:

Het gebied is een paradijs voor wandelaars, bergbeklimmers, fietsers, vogelaars en alle andere natuurliefhebbers. Er liggen verschillende van de mooiste dorpjes van Frankrijk in de buurt, waaronder Villefranche de Conflent en Eus. De Petit Train Jaune bergtrein is een belangrijke toeristische attractie en de Tour de France is hier vlakbij gepasseerd. Er zijn veel abdijen, dierenparken, grotten, rivieren, meren en een scala aan canyoning, watersporten en Via Ferrata in de buurt.

Verkeersverbindingen:

Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op ongeveer 45 minuten rijden in Perpignan. Beziers en Girona liggen op 1 ½ uur rijden, Carcassonne en Montpellier op 2 uur rijden en Barcelona en Toulouse op 3 uur rijden. De TGV trein rijdt van Parijs naar Perpignan.

De bovenstaande tekst betreft een automatisch gegenereerde vertaling en kan daardoor fouten bevatten.

  • ID: 40461
  • Gepubliceerd: 5 november 2023
  • Laatste Update: 5 november 2023
  • Weergaven: 1117