Sfeervol Landhuis / B en B met feeërieke tuin, wellness en zwembad. 6 slaapkamers. Instapklaar !

Details

Prijs verlaagd! Instapklaar landhuis met bewezen B&B, wellness, dierenfaciliteiten en uitzonderlijke privacy – wonen en ondernemen in Maasmechelen

Fraai landhuis met bestaande B&B, wellness en faciliteiten voor dieren. Uitzonderlijke privacy voor wonen én ondernemen in Maasmechelen!

In het groene, landelijke Boorsem (Maasmechelen) ligt deze bijzondere eigendom waar comfortabel wonen, rust, natuur en inkomstenmogelijkheden harmonieus samenkomen.
Dit karaktervolle landhuis, ontworpen door architect Louis Pannemans, is omgeven door een sprookjesachtige tuin met wellness, waterpartijen en volledige privacy. De woning biedt een instapklare B&B-opzet met meerdere verhuureenheden.

Deze eigendom is perfect voor wie:

• ruim en comfortabel wil wonen
• een B&B, vakantiewoning of retreat wil exploiteren
• dieren wil houden (paarden, kleinvee, hobbydieren)
• wonen en ondernemen op één locatie wil combineren

Wonen in rust, ruimte en kwaliteit
Het hoofdgebouw beschikt over zes ruime slaapkamers met eigen badkamer, lichte leefruimtes met tuincontact en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen.
De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar, zonder renovatieverplichtingen.

Bewezen B&B en verhuurmogelijkheden
De eigendom omvat diverse vergunde en volledig ingerichte verhuureenheden:

• gastenkamers met eigen badkamer in het hoofdgebouw
• een aparte vergunde duplex (vakantieverblijf)
• een volledig ingerichte, vergunde chalet/pipowagen op ca. 20 meter van de woning

Hierdoor is het mogelijk om:

• direct met verhuur te starten
• verschillende doelgroepen aan te spreken (koppels, gezinnen, wellnessgasten)
• delen van het domein uitsluitend privé te gebruiken

Wellness en buitenleven
De fraai aangelegde tuin biedt:

• verwarmd zwembad
• jacuzzi
• barrel-sauna
• buitendouche
• meerdere zon- en lounge-terrassen
• waterpartijen en de Ziepbeek die door het perceel loopt

Volledige omheining en een hoge beukenhaag garanderen absolute privacy voor bewoners en gasten.
Daarnaast is er een ruim terras dat geschikt is voor een volwaardige barbecue of buitenkeuken, ideaal voor privégebruik of gasten.

Dieren- en buitenruimte – een zeldzame troef
Achteraan op het domein bevindt zich een volledig ingerichte dierenzone met:

• paardenstalling voor 2 paarden
• 1 open stal
• 1 gesloten stal
• veilige voorzieningen voor dierenverblijf
• watervoorziening aanwezig

Deze zone kan ook worden gebruikt voor andere dieren of als hobbyruimte en vormt een unieke meerwaarde binnen dit segment.

Kindvriendelijk en gezinsgericht
De tuin beschikt bovendien over:

• een grote trampoline (4,5 m)
• speelhuisje
• ruime open zones om veilig te spelen
• mooi terras voor BBQ of ontspanning

Hierdoor is de eigendom aantrekkelijk voor:

• gezinnen
• B&B-gasten met kinderen
• wie wonen en gezinsleven wil combineren met verhuur

Ligging
Landelijk en rustig, maar strategisch gelegen:

• nabij de Maas, natuurgebieden, fiets- en wandelroutes
• vlotte verbinding met Nederland en omliggende steden
• interessant voor zowel Belgische als buitenlandse gasten

Tuin
De tuin bevat onder andere: vaantjesboom (zakdoekenboom), ca. 80 jaar oude okkernotenboom, 2 Japanse notelaars, krulwilg, treurwilg, waringin, winterlinde, klein pracht-riet, zoete kers, beuk, pluimhortensia, sneeuwbal, loos blaasjeskruid, tuinhibiscus, grote kattenstaart, tupeloboom (rode bladeren), es, gouden regen, fruitbomen zoals pruim, appel, kers en peer, struiken zoals aalbes, blauwe bes, frambozen en diverse sierplanten.

Samengevat:

• Instapklaar landhuis
• Bewezen B&B en verhuurconcept
• Wellness en uitzonderlijke tuin
• Vergunde extra verhuureenheden
• Paarden- en dierenfaciliteiten
• Volledige privacy
• Wonen, ondernemen en leven op één domein

Vraagprijs vastgoed: €995.000

Overname inrichting en exploitatie: €150.000 (terugverdienbaar binnen een jaar)

Indien de woning niet als B&B wordt gekocht, is overleg mogelijk over de bijkomende kosten voor het bedrijf.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.