Instapklare Bed & Breakfast (4 vergunde kamers) nabij Maastricht

Details

Gerenoveerde zéér ruime vierkantshoeve met minstens 6 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, winkelruimte, bureau’s, zonnepanelen met thuisbatterij, een vergunning voor 4 vakantieverblijven en nog veel mogelijkheden, gelegen midden in het centrum van Moelingen op 17a

TROEVEN:
– deze karaktervolle vierkantshoeve is volledig gerenoveerd (dus kan onmiddellijk bewoond worden) èn heeft een vergunning voor 4 vakantieverblijven, waarvan er 2 zeer luxueuze momenteel reeds in uitbating zijn, waardoor men ook onmiddellijk al een opbrengst heeft. De opbrengst van de vakantieverblijven lost al een deel van de lening af eventueel!
– gelegen midden in het centrum van Moelingen dus ook ideaal, door zijn volume en ligging, voor bvb uitoefening vrij beroep, horeca, winkel, kangoeroewoning, opgroeiende kinderen, nieuw samengestelde gezinnen …
– deze karaktervolle vierkantshoeve is sinds 2007 volledig gerenoveerd geworden … nieuwe leidingen, zonnepanelen met thuisbatterij (2022), houten ramen met dubbel glas, elektriciteit, keukens, badkamers, bevloering, isolatie, CV-installaties, tuinaanleg, …
– EPC-score 211 kWh/m²- label C–> zie het EPC-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
– asbestveilig –> zie het asbestattest ook hier onderaan onder DOWNLOADS
– ruime perceeloppervlakte van 16a 97ca met een mooi aangelegde tuin en ruime binnenkoer met 2 poortgebouwen
– conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2047
– 40 zonnepanelen met een thuisbatterij van 10 kwh, geplaatst in 2022
– verwarming zowel middels vloerverwarming als radiatoren op verschillende gasketels
– momenteel 6 bestaande slaapkamers maar nog verschillende polyvalente ruimtes waar kamers mogelijk zijn
– 4 badkamers maar ook hier zijn er nog verschillende uitbreidingsmogelijkheiden
– verschillende gerenoveerde bijbouwen dus nog mogelijkheid om winkels, bureau’s, hobbyruimtes, … te maken
– regenwateropvang
– P- en G-score B
– de hoeve is geen monument maar staat wel op de lijst van erfgoed en dateert van 1735
– de B&B is nog in uitbating en de reserveringen, Bookingaccount en bedrijfsnaam zijn inbegrepen in de prijs. De inrichting van de B&B is eventueel over te nemen
– de eigenaars hebben ook een terrasvergunning voor het plaatsen van een terras op het openbaar domein voor de hoeve

Meer foto’s en informatie via N3 Vastgoed St Truiden