Warme en authentieke B&B “Les Charmes des Etoiles” komt te koop.

Details

We zijn inmiddels 16 jaar verder en het is tijd voor een nieuw hoofdstuk. Wij zijn op zoek naar overnemers die onze droom willen voortzetten. Het pand is uitermate geschikt als B&B, vakantiewoning of een combinatie van beide.Met in totaal 25 bedden voor de verhuur en 5 privébedden is het perfect mogelijk om bij de activiteit te wonen, iets wat wij ook altijd met veel plezier hebben gedaan. Het gaat om een zeer sfeervolle boerderij waar gasten zich meteen thuis voelen.In de ruime eetkamer staat een gezellige open haard en is er plaats voor 16 personen. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een Venduro dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. De authentieke kasten zijn afgewerkt met een prachtig werkblad van Ardense blauwe steen. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel opbergruimte, een extra koelkast, een diepvriezer en een tweede vaatwasser. In de inkomhal met receptiebalie vind je een gastentoilet, een koelkast (honesty bar) voor de gasten en de toegang tot het sfeervolle salon, dat volledig in Alpenstijl is ingericht en voorzien is van een tweede open haard. Onder de inkomhal bevindt zich bovendien een charmante wijnkelder.Vanuit de eetruimte leidt de trap naar de eerste verdieping. De grote nachthal geeft toegang tot 4 zeer ruime, landelijk ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer en tv. De kamers zijn uitgerust met comfortabele boxsprings (180×200 cm). In twee van deze familiekamers staan daarnaast stoere stapelbedden van steigerhout. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook de Finse sauna, die plaats biedt aan 4 tot 6 personen.Buiten is het heerlijk toeven. In de prachtig aangelegde tuin waar altijd iets in bloei staat, ligt een open terras met een tafel voor 8 personen, en aan de voorzijde bevindt zich een verwarmd en overdekt terras met een zitje voor 4 personen. Bij warme zomerdagen biedt de tuinkamer aan de oostgevel – gelegen onder een enorme kerselaar – een heerlijke schaduwplek. De zuidwestelijk georiënteerde tuin is een echt pareltje waar elk seizoen wel iets in bloei staat. Voor de kinderen (of liefhebbers) is er een boomhut, en onder de grote grove dennen hangt een hangmat om in weg te dromen. Dankzij de aanwezigheid van een monumentale walnotenboom blijft het terras ‘s avonds bovendien vrij van muggen.De zeer grote garage beschikt over een extra douchekamer met toilet en wastafels. Daarnaast liggen de wasplaats (met wasmachine, droogkast en strijkruimte) en de technische ruimte voor de verwarmingsketel op gas. De buitenparking biedt ruim plaats aan 11 auto’s en is uitgerust met een laadpaal (22 kW) en een afspuitstand voor fietsen.Op de tussenverdieping bevindt zich een gezellig clubhouse met een eigen keuken, tv, zithoek, eetbanken en een toilet. Hier ligt ook een afzonderlijke studio met een eigen badkamer en kitchenette. De derde verdieping is ingericht als een authentieke dortoir (slaapzaal) met 15 bedden en een zithoek met Chesterfield-zetels.Het volledige pand voldoet aan de strenge brandveiligheidsnormen inzake evacuatie, vluchtwegen, noodverlichting, rookmelders, een rookluik en brandtrappen.Idealiter neemt de nieuwe eigenaar de volledige inboedel en meubels over. Indien u het huis wilt blijven uitbaten als B&B, ondersteunen wij u bovendien graag tijdens de opstart om ons trouwe en talrijke cliënteel warm te herintroduceren. Schattingsverslag van Troostwijk Roux en alle vergunningen zijn aanwezig.
check www.lescharmesdesetoiles.be
Bouwplannen hieronder in PDF DPU dwg projet
Video van de ligging en tuin : https://we.tl/t-LDXaP8p7GxhJk57y