Mooie goedlopende Bed and Breakfast annex vakantiehuis, Namen, België

Details

Verkocht onder voorbehoud: Vrijstaand, dubbel groot landhuis met bijzondere tuin en terras in de gemeente Gedinne, provincie Namen. Omringd door afwisselende landschappen en snelstromende beken, tussen Dinant en Bouillon, is het hier heerlijk wonen.

De oude fermette (bj. 1850), die in 2009 is gerenoveerd, omvat de goedlopende B&B Des 4 Seigneurs en een royale privéwoning. De vier gastenkamers kunnen samen tien gasten herbergen en beschikken allemaal over een badkamer ensuite.

Uiteraard is het huis ook geschikt als vakantiewoning, maar hier kan uw droom om een eigen B&B te beginnen direct van start gaan. De vergunning is recent verlengd; het brandveiligheidsattest en de elektrische keuring zijn conform. In 2023 zijn 18 zonnepanelen geplaatst, goed voor circa 6.000 kWh per jaar.

De B&B is in bedrijf en kan compleet worden overgenomen, inclusief website, lopende boekingen en overige zaken. De B&B omvat drie tweepersoonskamers en één vierpersoonskamer met twee bedden op de mezzanine, een ontbijtruimte, salon met houtkachel en jukebox, en de entreehal. De cv-ketel stuurt twee gescheiden circuits aan voor privé en B&B. Daarnaast is er centrale afzuiging in de B&B.

Het privédeel beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan één linnenkamer met opslag voor bed- en badlinnen en een stapelbed, een grote badkamer en een zolder met vaste trap. Op de begane grond bevinden zich de bijkeuken met zijuitgang, was-/droogcombinatie, vriezer, voorraadkast en een tweede toilet. De ruime keuken is volledig ingericht voor het verzorgen van maaltijden voor de B&B-gasten. Aangrenzend ligt de royale living met deuren naar de B&B, maar ook naar de tuin en het terras.

Buiten is er een grote, volledig omheinde tuin met houten kapschuur en garage voor het stallen van fietsen en motoren. Op de parking is plaats voor vijf auto’s. De cv-ruimte is van buitenaf bereikbaar. Verder zijn er voorzieningen voor regenwateropvang, een hondenren en een kippenverblijf.