B&B in de Westhoek te koop

Details

Uw droomwoning in de Westhoek ?
Dit goed is rustig en landelijk gelegen en omvat 11.362 m2, waarvan 8.184 m2 volledig omheind.
Bebouwde oppervlakte : 1.196 m2.
Bewoonbaar opp. 550 m2.
PERFECTE LOCATIE VOOR HORECA, PRIVEWONING of PAARDENLIEFHEBBERS.
* Als horeca-uitbating is het startklaar : met alle vergunningen, een perfect EPC label (A) en van alles
voorzien, gewoon “sleutel op de deur”.
* Als privéwoning biedt het veel ruimte binnen en buiten, een rustige omgeving met veel privacy.
* Voor paardenliefhebbers : hier is ook ruimte voor je lieve vriend.
Beschikbaarheid : 4 maand na ondertekening van de compromis.
UITGEBREIDE INFO en FOTO’S op www.Boerenhol-te-koop.be.

DUURZAAMHEID en ENERGIE
EPC: A-label (geldig tot 23-12-2032)
Zonnepanelen: 83 stuks met ongeveer 40 kW batterijopslag
Verwarming: Vloerverwarming met aparte bediening per ruimte, geothermische warmtepomp (nieuw 10/22) voor warm water en verwarming
Waterhuishouding:
Regenput van 10.000 liter met pomp
Grondwaterput met pomp
IBA 12E reeds in werking

PARKEREN en BEVEILIGING
Rondom het gebouw : heel veel parkeerruimte.
Extra afgesloten beveiligde parking voor 6 wagens. Deze afgesloten parking beschikt over een automatische draaipoort met afstandsbediening en wettelijke camerabewaking. Vanop deze parking toegang tot de ruime garage/polyvalente ruimte van 100 m2 (sectionale poort met afstandsbediening.

INDELING HOOFDGEBOUW
Inkomhal: Ruime inkom met gastentoilet
Leefruimte:
Toegang tot de eerste slaapkamer (via sas met ingebouwde kasten) met eigen badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet)
Toegang tot ruime leefruimte
Trap naar eerste verdieping
Eerste Verdieping:
4 ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer (douche, lavabomeubel en toilet)
Mezzanine met zicht op de tuin (bureau/hobbyruimte, archief, technische ruimte)
Keuken en Eetruimte:
Open keuken met eetruimte en zithoek
Prachtig zicht op de tuin met boomgaard vanuit de leefruimte en mezzanine
Extra Ruimtes:
6e slaapkamer met afzonderlijke dressing en eigen badkamer (dubbel wellness-bad, inloopdouche en lavabomeubel)
TERRAS-TUIN
Wellness-ruimte met hammam, infraroodsauna, jacuzzi en buitenkamer
Ruime garage van 100 m²
Bijgebouwen en Extra’s
Polyvalente Ruimte: 108 m² (momenteel gebruikt als restaurant & ontbijtruimte)
Bijgebouwen: 44 m² en 18 m²
Huidige Functie
Vergunde Horeca- en B&B-uitbating

SAMENVATTING
Dit pand biedt veel ruimte en privacy, en is zeer polyvalent in gebruik.
Interesse ? Gelieve contact op te nemen voor een afspraak ter plaatse . Tel 057 360 253.
Hogere prijsklasse – enkel ernstige kandidaten.