Schitterend wonen, en tegelijkertijd geld verdienen!

Details

Wegens onze leeftijd verkopen we ons woonhuis in het romantische stadje Cochem, op 200 km van Venlo. Dit grote huis grenst aan het Conderbos en heeft drie goed verhurende vakantie appartementen en zicht op de Moezel.

Het hele huis, met een oppervlakte van 325 vierkante meter is in 2014 totaal gestript en gerenoveerd. De drie appartementen zijn modern ingericht met box-spring bedden, privé IR sauna en luxe badkamers en keukens. Bij verkoop blijft alles intact en er kan direct worden verhuurd. De hoofdwoning is licht, eigentijds en goed onderhouden. Er is geen enkele aanpassing of verbouwing noodzakelijk. Met andere woorden, geen bijkomende kosten om meteen met wonen en verhuren te beginnen.

Onze omzet, die wij behalen in de maanden april tot en met september leveren een modaal jaarsalaris op. Bij langere verhuur dan deze zes maanden zal de omzet natuurlijk toenemen. De exploitatie van de drie appartementen hebben wij jarenlang zonder enige hulp (geen personeel!) in eigen beheer gedaan. Bij 70% financiering zullen de maandlasten rond de 1650 euro zijn, de maandopbrengsten het dubbele.

Dit huis is een perfect object om werken en wonen te combineren. Door de hoge omzet en de lage rente kan het huis volledig bekostigd worden door de opbrengst van de verhuur. Wij zijn graag bereid om nieuwe eigenaren in te werken.

Voor verdere informatie zenden we graag ons uitgebreide exposé toe, maar het is natuurlijk beter om met eigen ogen onze woning te komen bekijken. Cochem, volgens velen het mooiste stadje aan de Moezel, en met 1,5 miljoen toeristen per jaar, is echt de moeite waard!

Ons goed onderhouden pand bestaat uit een woonhuis voor eigen bewoning van in totaal 155 mtr. en drie volledig ingerichte appartementen van elk ca. 55 mtr.

De vraagprijs van 619.000 euro is inclusief 50.000 euro inventaris! Belastingen en notariskosten worden daardoor berekend over 569.000 euro. Geen makelaarskosten van 3,57%.