Fantastisch groot object met woonhuis en ongekende mogelijkheden, in de Eifel, Duitsland

Details

Oppervlakte perceel : maar liefst 6503 m2!
met daarop groot woonhuis én inpandig
café met kegelbaan (sneeuw)Eifel. 1 dubbele garage én een enkele, kelder etc. Géén bierplicht.
Fantastisch object met ongekende mogelijkheden voor de creatieve ondernemer(s)

TE KOOP van eigenaar:
Algemeen
Direct aan het begin van het kleine dorp ligt een fantastisch vrij object voor horeca en/of andere bedrijfsmogelijkheden. Gelegen in de west Eifel in Roth bei Prüm. De stad Prüm ligt op 14 km, de eerste Belgische supermarkt (DelHaize), is op 7 km afstand, Luxemburg op 45 km. Ligt zeer nabij het wintersportgebied en natuurpark Schwarzer Mann. ’s-Zomers veel motorrijders over nabijgelegen doorgaande weg en in het dorp een zeer actieve vrijgezellenvereniging die hier altijd hun thuishonk hadden…
Het uitzicht hier is vrij naar voren en links over onbebouwde velden.
OP PERCEEL:
Een zeer ruim ingedeeld woonhuis met 5 slaapkamers en een opbergruimte (kleine kamer) en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Deze bevinden zich op de eerste verdieping. Er is ook nog een vrije zolder van 44 m2 die nog uitbouwmogelijkheden biedt.
Woning
De woonverdieping is ook zeer ruim, met een grote leefkeuken (gesloten) en een woonkamer van 40 m2 met open haard en vloerverwarming in woonkamer. Badkamer met douche toilet en wastafel ook vloerverwarming . Het pand is goed onderhouden, regelmatig gemoderniseerd en rondom voorzien van kunststof ramen met minstens dubbel glas.
In de hal bevind zich de open trap naar boven en de trap naar de kelder. Via hal toegang tot woning, café en badkamer met toilet, douche en wastafel. Het pand wordt verwarmd met olie.
Horeca
Het café heeft een opp. van 43 m2 . Ook hierbij horen weer twee toiletten met wastafel. Op de bar zit GEEN contract met een brouwer….. voorzien van bar en 2 koperen biertaps, koeling etc. Via deze bar kan men via een trap naar de achter- lager liggende kegelbaan met kleine feestruimte. Ook hier zijn 2 toiletten aanwezig. Voor de Kegelbaan is nog een overdekte ruimte met een deur naar buiten. De hoofdingang naar het café is aan de voorzijde pand en overdekt. Er is voldoende parkeergelegenheid.
Kelder
In de kelder bevinden zich een viertal ruimten. 1 voor de Verwarming en 1 voor de warmwater Puffer (soort boiler) en een mogelijkheid voor wasmachine.
Tenslotte is er in de kelder een dubbele garage die dus van binnenuit en van buiten bereikbaar is. Dan is er nog 1 extra garage onder de buiten toegang van de bar.

Het geheel wordt door de eigenaar verkocht via financieel adviseur. Bij serieus interesse, zijn er meer foto’s en men is via Email bereikbaar.
We spreken Nederlands
Wir sprechen Deutsch
We do speak English