Uniek pand te huur of te koop

Details

Te (huur)koop pand met 24 units geschikt voor vele doelen! Gerenoveerd schoolgebouw, inh: 4000m3! Grond stuk 2470m2 Door de huidige situatie van het gebouw wordt de vraagprijs aanzienlijk verlaagd!!!

Auvergne in Franse dorpskern, 700 km af Breda, Gelegen in “het groene hart” van Frankrijk, nabij de steden Montlucon, Clermont Ferrand en Vichy. Mooie natuur met meren en nabij de Romeinse brug aan de rivier de Sioul. Zwemmen, wandelen, fietsen, kanovaren, vissen zijn de mogelijke activiteiten, eveneens bezoek aan het park Vulcania en de Puy de Dome! Vele toeristen in de zomers. Alle winkels bevinden zich op 5 minuten afstand in St.Eloy les Mines, waar ook de wekelijkse markt is.

Adres: Montaigut en Combrailles, 10, Rue des Fosses 63700 France

Het pand is in de jaren 2002 – 2010 grondig verbouwd. 18 gedeeltelijk gemeubileerde units met eigen badkamers badkamers beschikken over toilet, wastafel(s) en douche(stoom) cabine, 3 appartementen beschikken daarnaast ook nog over een ligbad.

Indeling: 1e etage: 3 kamers, 5 appartementen met ook kitchenette 2e etage: 3 kamers en 4 grote ruime appartementen met ook kitchenette 2 entresol kamers totaal 40 comfort bedden (box spring 2 m lang met memory foam) begane grond: 1 kamer 1 x groepszaal 60 personen, 2 x groepszalen 15 personen, professioneel ingerichte keuken, bar/restaurant ruimte Ook toiletgroep wc en douche op de begane grond en aparte wc op 2e verdieping.

Twee trappenhuizen, een trappenhuis beschikt over elektrische trap stoellift naar 1e etage Het pand is ook onderkeldert, daar bevindt zich nog een olie stook. Op de zolder bovenverdieping een nieuwe gasketel, echter nog niet aangesloten. Het pand beschikt over de originele olie radiatoren en de vernieuwde gas radiatoren in de units op de etages alsmede een aparte gaskachel in groot appartement op 1e verdieping. Op de 2e etage bevindt zich boven drie appartementen zolder opslagruimten (+/- 200 m2) toegankelijk met vaste trappen.

Alle ramen in het pand zijn aan binnenzijde voorzien van extra isolerend polyester glas(6mm dikte) naar binnen draaiend raam, 2.50 m hoog! Het totale dak is tijdens de renovatie kwalitatief goed geïsoleerd met dikke rollen isolatie Rockwool (uit de Rockwoolfabriek in St Eloy)

Het pand heeft een volledige goedgekeurde (2010) brand preventie installatie, deurklemmen, rookmelders, brand blusapparaten, sortie blokken in alle units, brandvertragende deuren in de gangen, brandluiken in beide trappenhuizen en centraal brandalarm sirenes.

Rondom terras met precouvert/overdekte carport 100m2, in de tuin bevindt zich nog een (nog niet aangesloten) 5 kW diesel generator. Ook bevindt zich nog een opzet zwembad (niet onderhouden) in de tuin.

NB het pand is sinds de Corona periode vanaf 2020 niet meer in gebruik, waardoor (lichte) dak werkzaamheden en er door lekkage op begane grond lichte/matige plafond schade is ontstaan, die wel reparaties vereisen. Ook de buiten muren en de tuin vereisen onderhoud. Maar: alle units op de beide etages zijn nog volledig in goede staat. Omtrent deze werkzaamheden kunnen serieuze aspirant huur/koop geïnteresseerden met de eigenaar in persoonlijk contact uitvoerig nadere informatie uitwisselen en om deze reden wordt de verkoop prijs dan ook aangepast.

De reden van (huur)koop: Bent u een handige klusser? Dan is dit een grote kans, u maakt zelf de benodigde reparaties (schatting 6 weken werk) en kunt het pand (uiteraard op contract basis) een jaar lang tegen kostprijs zelf gebruiken met de optie tot aankoop!