Voormalige watermolen met drie rendabele gîtes aan pittoresk meer (Arnay-le-Duc, Côte d’Or)

Voormalige watermolen met drie rendabele gîtes aan pittoresk meer (Arnay-le-Duc, Côte d'Or)

€360.000 k.k.

Type: Anders , Landgoed/landhuis/herenhuis
Kenmerk: Buitenland , Te koop , TOP-OBJECT!
Straat: Moulin Fouché | Hameau dit Fouché 1
Stad: Arnay-le-Duc
Postcode: 21230
Gebied: Bourgogne-Franche-Comté
Land: Frankrijk
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Woonoppervlakte: 250 m²
Bouwjaar: 1750
Perceeloppervlakte : 1700 m²
Object reeds in gebruik (geweest) als B&B?: Ja, object is of was in gebruik als Bed and Breakfast.
Energielabel: Niet beschikbaar

Details

Zoek jij goedlopende gîtes op een karakteristieke locatie, mét uitbreidingsmogelijkheden? Moulin Fouché is een vakantieparadijsje vlakbij Arnay-le-Duc. Wij – Frédérique en Nico Schoenmakers – zijn sinds 3,5 jaar de trotse eigenaren, maar hebben nieuwe plannen.

In en om de voormalige watermolen uit 1750 zijn gesitueerd:
• Gîte ‘Le Moulin’: Ruim vakantiehuis voor 2-6 personen. Woonkamer, open keuken, badkamer, drie slaapkamers, drie terrassen. Ook als privéwoning te gebruiken.
• Gîte ‘Le Pigeonnier’: Vakantiehuisje voor stel/gezin met 1-4 kinderen. Keuken, loungekamer, badkamer, slaapkamer, toren met vier bedden, overdekt terras.
• Studio ‘La Cabane’: Chalet voor 1-2 personen. Leefruimte, kitchenette, douche, toilet, slaapcabine, overdekt terras.

Wij verhuren van april tot oktober. De bezettingsgraad was in 2025 bijna 80% voor beide gîtes. De bruto jaaromzet bedroeg bijna €30.000. De studio verhuren we sinds dit jaar.

Het terrein is 1.700 m2 groot en de tuin is weelderig. Het naastgelegen meer is geschikt voor zwemmen, varen, suppen, fietsen, wandelen en vissen.

Arnay-le-Duc heeft supermarkten, bakkerijen, restaurants, terrasjes en winkeltjes op loopafstand.

Bezienswaardigheden: Dijon, Beaune, Semur-en-Auxois, Autun, Saulieu en de wijnstreek.

Reeds gerealiseerd:
• De verblijven zijn tiptop, officieel geregistreerd en geclassificeerd.
• Aansluiting op gemeenteriool.
• Overal goede wifi.
• Nieuw dak op hoofdgebouw.
• Tuin en hoofdterras opnieuw aangelegd.

Uitbreidingsmogelijkheden:
• Campingveldje voor twee/drie caravans/campers.
• Vierde verhuurplek: Caravan, voortent, buitenkeuken, badkamer.
• Helft van hoofdgebouw kan verbouwd worden tot privégedeelte of extra gîte(s).

De gemeente bevordert het toerisme.

Overdracht:
• Complete inboedel van de verblijven.
• Website, Facebookpagina, boekingswebsites, foto’s, flyers en administratie.

Bel, app of mail voor een afspraak!

Frédérique en Nico Schoenmakers

06-10306983
info@moulinfouche.nl
www.moulinfouche.nl