Goedlopend en goed onderhouden Boetiekhotel te koop in hartje Frankrijk, in een authentiek dynamisch Frans plattelandsstadje

Details

Gevestigd in een maison de maître uit 1850, eens de directeurswoning van een wandtapijtfabrikant, verbouwd tot hotel in 2004.
Aubusson is bekend van de productie van wandtapijten, een activiteit die nog steeds levend is. Het ligt tussen Limoges en Clermont-Ferrand (beiden op 1 uur afstand), omgeven door prachtig glooiend landschap.
Het stadje trekt vooral toeristen voor de wandtapijten, fietsers, liefhebbers van het autocircuit Mas du Clos en zakelijke klanten, wat een zeer gevarieerd aanbod biedt aan trouwe Franse en internationale klanten (Engelsen, Italianen, Nederlanders, Belgen, Duitsers en Zwitsers). Hierdoor kent het hotel een zeer hoge bezetting het hele jaar door. Aubusson heeft 3000 inwoners en heeft diverse scholen, supermarkt, artsen, ziekenhuis, apotheken, zwembad, sportverenigingen, theater en bioscoop, wekelijkse zaterdagmarkt, restaurants en hotels die allen het gehele jaar open zijn.
Het hotel heeft 10 kamers, waaronder een gehandicaptenkamer, met ieder een eigen badkamer; een ontbijtruimte, een groot terras, een tuin van 2000m2 met eeuwenoude bomen, waaronder een zeer markante sequoia, met een eigen parkeerterrein met een oplaadpunt voor elektrische auto’s.
Het hotel beschikt over een professionele keuken; momenteel wordt er drie avonden per week voor eigen klanten gekookt (tussen de 25 en 40 couverts per week).
We beschikken over een Licence IV.

Het hotel is geheel op norm:
-driesterrenclassificatie, geldig tot eind 2027
-brandveiligheid geldig tot eind 2029 (5-jaarlikse controle)
Het geheel is goed onderhouden, bedden zijn vervangen in 2023, vloerbedekking in nov 2024). Website is beschikbaar en we werken met een reserveringssysteem. We zijn hoog genoteerd op Booking.com, Tripadvisor en Google. We hebben het label Accueil Vélo en staan in de Guide Routard en Petit Futé.

Bouwvergunning, een ontwerp van een architect en goedkeuring van architect de France zijn aanwezig voor uitbreiding met een kamer en restaurant. Er is potentie genoeg om commerciële activiteit uit te breiden op gebied van bar en restaurant en een extra kamer. Wilt u de activiteit verkleinen dan is dat ook mogelijk door de activiteit te minderen in de winterperiode.
Mogelijkheid om eigen woonruimte ter plekke te creëren.
Alles is instapklaar!

Zoekt u een rustige landelijke omgeving, maar zeker niet geïsoleerd, waar het leven zich nog in menselijke dimensies afspeelt, dan is dit een ideaal object voor een dynamisch stel.

Indien gewenst begeleiden wij de nieuwe eigenaren graag in het begin. Er is eveneens begeleiding vanuit de regio om de integratie goed te laten verlopen. Tevens kan de regio een gedeeltelijke lening verstrekken tegen 0% rente (Hoogte van lening is afhankelijk van uw eigen investering).