Idyllisch landhuis met vakantiewoningen aan de rivier de Dordogne

Details

Ontdek de perfecte mix van elegantie en rust van dit charmante landhuis met authentiek bijgebouw , prachtig gelegen aan de oevers van de pittoreske rivier de Dordogne in het prachtige stadje Lalinde. Met zijn charmante restaurants, lokale winkels en supermarkten op slechts een steenworp afstand, biedt deze woning de ideale setting voor zowel ontspanning als gemak, allemaal binnen slechts 20 minuten van de luchthaven van Bergerac.

Dit landgoed ligt te midden van een volgroeid park dat zich uitstrekt over 400 meter aan de rivier en biedt een gevoel van privacy en rust, zonder directe buren om uw serene uitzicht te onderbreken. Het domein wordt gesierd door zijn eigen natuurlijke bronnen, die de schoonheid van het landschap versterken en een rustige achtergrond bieden voor uw dagelijks leven.
Het domein is gelegen in het midden van het toeristische hart (de gouden driehoek) van de Dordogne. Lalinde is het hele jaar door een levendig stadje dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals treinstation, gezondheidszorg en scholen.

Ruime en veelzijdige woonruimtes.
Het herenhuis met bijgebouw biedt een verscheidenheid aan woonopties die geschikt zijn voor gezinnen of als een lucratieve huurinvestering.

Begane grond:- Een uitnodigend appartement (circa 80m²) met een gezellige woonkamer van 30m² met een charmante open haard, perfect om samen te komen met dierbaren.- Een goed uitgeruste keuken die aan al uw culinaire behoeften voldoet.- Een comfortabele slaapkamer, samen met een apart toilet en doucheruimte voor het gemak.- Een extra slaapkamer met een eigen toegang en doucheruimte, ideaal voor gasten of uitgebreide familie.- Voldoende opslagruimte, waaronder een wijnkelder en diverse opslagruimten, zodat alles wat u nodig heeft gemakkelijk toegankelijk is. -Een heerlijk groot privé terras met een prachtig uitzicht op de rivier.

Eerste verdieping: – Een ruim appartement compleet met een functionele woonkeuken en een lichte woonkamer met zicht op de rivier.- Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die privacy en comfort bieden voor alle bewoners.- Een elegant kantoor en receptie, perfect voor het ontvangen van gasten of het beheren van verhuur, -Een heerlijk terras met een prachtig uitzicht op de rivier en het omliggende park, perfect om te genieten van uw ochtendkoffie of ‘s avonds zonsondergangen.

Tweede verdieping: – Vier slaapkamers met eigen badkamer, een luxueus toevluchtsoord voor familie en vrienden. – Een charmant bordes met toegang tot een charmante hal en balkon met schilderachtig uitzicht op de rivier.

Derde verdieping: – Beklim de prachtige trap om een professionele keuken te ontdekken, ideaal voor catering of persoonlijk gebruik, samen met een groot dakterras met een adembenemend uitzicht op de vallei en de rivier.
– Een zolderruimte biedt potentie voor verbouwing, waardoor u extra woon- of recreatieruimtes kunt creëren.

De gîtes en buitenvoorzieningen
Het bijgebouw beschikt over vijf volledig uitgeruste gîtes, elk zorgvuldig ontworpen met woonruimtes, keukens en terrassen aan de rivier of park. Elke gîte omvat:- tenminste twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet, die comfortabele accommodatie bieden voor de gasten.-

Buitenparadijs:
– Een prachtig zwembad (17 x 7 meter), gevoed door bronwater, omgeven door een prachtig terras en een charmante bamboekiosk, perfect voor ontspanning en vermaak.- Extra gebouwen op het terrein zijn onder meer een duiventil, een klein huis en een grote schuur, wat bijdraagt aan de charme en bruikbaarheid van dit landgoed. Het totale terrein is 15000 m2 met oprijlaan, park met prachtige oude magnolia- ceder- linde en eikenbomen. ,4 toegangspoorten, voldoende parkeerplaatsen voor alle gasten en vruchtgebruik van een additioneel weiland met rivieroever.
Genesteld in een bevoorrecht natuurgebied, een UNESCO biosfeer reservaat, biedt dit pand niet alleen een prachtig thuis, maar ook een toegangspoort om van het rijke culturele en natuurlijke erfgoed eromheen te genieten. De rivier en aangrenzend kanaal zijn een waar hengelsportparadijs met o.a zalm, forel, steur, snoekbaars, meerval en barbeel.

Dit is een uitzonderlijke kans om een prachtig landgoed aan de rivier in Lalinde te verwerven. Deze woning is niet zomaar een thuis; het is een levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning, een seizoensgebonden retraite en/of een winstgevend bedrijf met veel omzetpotentieel, dit Maison de Maître met zijn gîtes biedt een zeldzame kans om een stukje paradijs te bezitten in een van de mooiste regio’s van Frankrijk. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de charme en elegantie van dit uitzonderlijke domein zelf te ervaren!

Het vakantiedomein is instapklaar en heeft een goede reputatie met een hoge bezettingsgraad. Het vakantiedomein wordt verkocht inclusief gehele inrichting , website en hotelsoftware.

Clientèle : Onze gasten zijn internationaal met voornamelijk gasten van Franse,Engelse, Nederlandse, Belgische en Duitse nationaliteit.

Contact: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mij via email : tom.plantinga@hotmail.com