Prachtige Bed & Breakfast met vakantiewoning en privéwoning te koop in Zuid Frankrijk nabij Carcassonne

Details

Gelegen in het charmante dorpje Pauligne, in een rustige omgeving omringd door wijngaarden, biedt deze prachtige karaktervolle eigendom uit de jaren 1800 ongeveer 405 m² woonoppervlakte en een zeldzame opportuniteit die de Franse art de vivre combineert met een onmiddellijk exploiteerbaar toeristisch project.

Het privédeel/huis van ongeveer 160 m² biedt een warme en authentieke leefomgeving met een uitgeruste keuken, een bijkeuken, een gezellige eetkamer, een lichtrijke woonkamer en een aangenaam privéterras met uitzicht op de wijnlandschappen. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Een inrichtbare zolder van 80 m² biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers of bijkomende leefruimte te creëren, afhankelijk van uw plannen.

De eigendom beschikt al meer dan 10 jaar over een erkende en onmiddellijk operationele toeristische activiteit, bestaande uit:
• een onafhankelijke gîte van ongeveer 50 m² met privéterras,
• vier charmante gastenkamers van 18 tot 25 m², waarvan drie met terras en kitchenette,
• een elegante ontspanningsruimte en eetzaal van 60 m², verlengd met een terras van 30 m² met open uitzicht.

De buitenruimtes, zorgvuldig aangelegd op ongeveer 1.500 m², nodigen uit tot ontspanning met een recent zoutwaterzwembad dat verwarmd wordt via een warmtepomp en beveiligd is met een rolluik, verschillende terrassen, een aangelegde tuin en een prachtig uitzicht op de omliggende wijngaarden.

Talrijke bijgebouwen vervolledigen het geheel:
• garage / atelier van 100 m²,
• onafhankelijke garage van 40 m²,
• kelder van 40 m²,
• twee waterreservoirs.

Deze authentieke en karaktervolle eigendom zal zowel toeristische projectontwikkelaars aanspreken als families die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woonplek in een van de meest geliefde regio’s van Zuid-Frankrijk.

Ideaal gelegen in het hart van het Katharenland, dichtbij de vestingstad Carcassonne en Limoux, biedt de regio een uitzonderlijke levenskwaliteit tussen erfgoed, natuur, gastronomie, wijngaarden en buitenactiviteiten.
Een zeldzaam pand die authenticiteit en ontwikkelingspotentieel combineert.

Meer informatie: https://bskimmobilier.com/bien/limoux/maison-d-hote-de-405-m/333756?from=agent
en mijn video: https://www.youtube.com/watch?v=tYrPX1-em3k
of u kunt contact met mij opnemen via info@sudcontour.com

Graag begeleid ik jullie in het Nederlands, zowel bij de aankoop als bij de eventuele ondersteuning van de uitbating van de toeristische accommodatie via het bedrijf Sud Contour.

Tot binnenkort,
Jeremy