Art Hotel *** Zalakaros Hongarije

Details

Hotel te koop Hongarije:

Art Hotel Zalakaros – Informatiememorandum
1. Samenvatting

Naam hotel: Art Hotel Zalakaros
Locatie: Zalakaros, Hongarije
Eigendom: Particulier eigendom (sinds 1995 van de familie Tóth)
Soort eigendom: 3-sterren wellness- en familiehotel
Transactie: 100% aandelenverkoop of asset deal
Vraagprijs: 3.900 000 Euro
Reden voor verkoop: Pensioen

2. Belangrijkste investeringspunten

– Goed gevestigd merk met 30 jaar ononderbroken werking
– Gelegen in Zalakaros, een Hongaarse topbestemming voor thermaalwater
– 44 goed uitgeruste kamers
– Wellnessruimte met binnenzwembad, sauna’s, massageruimtes
– In-house restaurant met terras
– Sterk terugkerend gastenbestand
– Groeipotentieel door herpositionering en digitale marketing

3. Locatie en toegankelijkheid

Zalakaros ligt in West-Hongarije, op 20 minuten van het Balatonmeer en 30 minuten van de luchthaven Hévíz-Balaton.
Gemakkelijk bereikbaar via de snelweg M7. Het hotel ligt op slechts 200 meter van de Zalakaros Thermal Spa.

4. Eigendomsdetails

Kamers: 44 kamers (ensuite) + service-/personeelsruimten
Perceelgrootte: ~2.400 m²
Gebouwgrootte: ~2.800 m² bruto vloeroppervlak
Restaurant: 100 zitplaatsen + zomerterras
Wellness: Overdekt zwembad, Finse sauna, infraroodsauna, jacuzzi, massageruimtes
Overige: Lift, receptie, kinderhoek, binnenplaats, parkeerplaats

5. Financieel overzicht

Beschikbaar na NDA.

Het hotel draait winstgevend met een consistente seizoensvraag. De belangrijkste kostenposten zijn personeel, nutsvoorzieningen en onderhoud.
Verdere potentiële groei via optimalisatie van de opbrengst, directe online boekingen en pakketverkoop.

6. Juridisch & eigendom

Geregistreerd onder: Art Karos Kft
Schoon, schuldenvrij eigendom.
Verkoop kan plaatsvinden via aandelentransactie of verkoop van activa.
Alle relevante licenties en vergunningen zijn aanwezig.
Geen juridische geschillen of lasten.

7. Potentieel voor uitbreiding/ontwikkeling

Mogelijkheid tot uitbreiding op het dak.
Potentieel om medisch toerisme of buitenlandse gastensegmenten te ontwikkelen.
Ideaal voor herpositionering als boetiekhotel of wellnesshotel voor alleen volwassenen.

8. Transactieproces

– Geïnteresseerde partijen moeten een geheimhoudingsovereenkomst (NDA) ondertekenen
– Toegang tot dataroom na NDA
– Bezoeken op locatie geregeld op verzoek
– Directe verkoop van eigenaar – geen agentschapsexclusiviteit

9. Neem contact op met

Tóth Zoltán
Eigenaar, Art Hotel Zalakaros
Email: toth.zoltan@arthotel.hu www.arthotel.hu
Telefoon: +3630 /93 98 671
Gesproken talen: Hongaars, Duits