Slapen an de Veenvaart – Grachtenpand in Zuid Oost Drenthe met B&B en vakantiehuis

Details

Ons mooie huis, met zeer goed lopende B&B activiteiten, staat te koop.
Dus wil je zelf in een heel fijn huis wonen met alle faciliteiten dichtbij én je eigen B&B runnen?
Dan is dit je kans.

Dit prachtige grachtenpand ligt “An de Veenvaart” in Nieuw Amsterdam. Een gezellige kleine dorp in Zuid Oost Drenthe met veel faciliteiten. Wij wonen zelf op de begane grond en de 1e verdieping van het huis. Op de 2e verdieping van het huis bevinden zicht 2 studio’s. Eén van die twee studio’s verhuren we nu als B&B (dus met ontbijt mogelijkheden). De tweede studio is in de toekomst ook eventueel geschikt om te verhuren. In de achtertuin staat een houten huis, wij noemen dat het vakantiehuis. Die wordt nu (toeristisch) verhuurd.

Zie ook onze website: https://www.andeveenvaart.nl/.

En bekijk hier een video!

Wij helpen de kopers van onze woning graag met het voortzetten van de B&B/verhuur activiteiten.
De website en accounts bij verhuurplatformen kunnen worden overgenomen.

Details m.b.t. de woning:

Indeling.
Begane grond:
– hal/entree met kastenwand en toiletruimte;
– keuken met pelletkachel, voorzien van kookeiland, inductie-fornuis, 3 ovens, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en Hotto (kokend waterkraan).
– woonkamer met pelletkachel en dubbele deur naar de tuin;
– vaste kast, welke kan dienen als liftschacht naar 1e verdieping.
– overkapping, voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Eerste verdieping:
– overloop met vaste kast/liftschacht en toiletruimte;
– master-bedroom, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel badmeubel. De master-bedroom heeft toegang tot het dakterras en een walk-in-closet/wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting v.v. Alfamix voormenger;
– Slaapkamer/werkkamer met kitchenette en Frans balkon.
Tweede verdieping:
– overloop met toiletruimte en bergruimte voorzien van wasmachine/drogeraansluiting v.v. Alfamix voormenger;
– studio 1, met woonkamer, kitchenette, badkamer met inloopdouche en wastafel. Vide/slaapkamer, technische ruimte;
– studio 2, met woonkamer, kitchenette, badkamer met inloopdouche en wastafel. Vide/slaapkamer.

Extern:
– vakantiewoning/mantelzorgwoning voorzien van woonkamer, pelletkachel, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel en wasmachineaansluiting, berging;
– berging/schuur;
– sauna met buitendouche en jacuzzi;
– royale robuuste overkapping/carport geschikt voor 3 auto’s en berging/schuur;
– geglazuurde dakpannen op de woning, gastenverblijf en carport;
– fraai hekwerk met aangelegde siertuin.

Algemeen:
– bouwjaar: 2017
– aantal kamers: 9;
– 302 m² woonoppervlakte woonhuis;
– 60 m² woonoppervlakte vakantiewoning/mantelzorgwoning;
– 760 m² perceeloppervlakte;
– airco’s in de studio’s op de 2e verdieping, elk met een aparte buitenunit;
– energielabel A;
– 36 zonnepanelen á 280 WP;
– 10 zonneboiler collectoren;
– kunststof kozijnen met horren, grotendeels triple beglazing en de rest voorzien van HR ++ beglazing;
– meterkast met 3-fasen krachtstroom;
– Warmtepomp lucht/water;
– vloerverwarming op elke verdieping, elke verdieping heeft een aparte thermostaat;
– bijna alle ruimtes zijn voorzien van bekabeld internet.

Meer info zie Funda.