Goed renderend toeristisch appartementencomplex in toeristisch dorp vlakbij Maastricht

Details

Een markant en authentiek pand uit 1900 in een toeristische plaats in Zuid-Limburg is in 2000 omgebouwd en middels bestemmingswijziging tot een volledig vergund appartementencomplex voor toeristische verhuur. Het heeft daarbij haar authentieke karakter behouden wat toeristen juist zo aanspreekt.

Het onroerend goed

Het complex bestaat uit 5 zelfstandige appartementen die zowel afzonderlijk als in combinatie (voor groepen) worden verhuurd. Elk appartement heeft een eigen huisnummer en een eigen groepenkast, de CV is centraal. Het complex heeft 21 zonnepanelen. Er is bij aanvang een ruim bedrag in het Gemeentelijke parkeerfonds gestort, waardoor gasten gratis kunnen parkeren op één van de twee porkeerterreinen in de straat.

De locatie is een uitvalsbasis bij uitstek voor een grote diversiteit aan trips, bezoeken en activiteiten voor toeristen. De plaats zelf wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningen niveau waarbij nagenoeg alles op loopafstand bereikbaar is.

Appartement 1:
109 m2 plus 14 m2 buitenterras
Riante living met open haard en TV
Ruime luxe keuken incl. vaatwasser
3 slaapkamers, 2 badkamers
Airconditioning
Gratis WiFi, TV met chromecast
Gratis parkeren

Appartement 2:
58 m2 plus 13 m2 buitenterras
Sfeervolle living met TV
Mooie leefkeuken incl. vaatwasser
2 slaapkamers, 2 badkamers
Airconditioning
Gratis WiFi, TV met chromecast

Appartement 3:
52 m2 gelegen op 1e verdieping
Sfeervolle living met TV
Open keuken incl. vaatwasser
3 slaapkamers, 2 badkamers
Airconditioning
Gratis WiFi, TV met chromecast

Appartement 4:
52 m2 gelegen op 2e verdieping
Erg gezellige living met TV
Open keuken incl. vaatwasser
2 slaapkamers, 1 badkamer
Airconditioning
Gratis WiFi, TV met chromecast

Appartement 5:
43 m2 gelegen op 2e verdieping
Heel gezellige living met TV
Open keuken incl. vaatwasser
2 slaapkamers, 1 badkamer
Airconditioning
Gratis WiFi, TV met chromecast
Onroerend goed & running business

De verkoopprijs is gelijk aan de gecertificeerde taxatiewaarde van € 1.600.000 kosten koper en omvat zowel het onroerend goed als de running business, die wordt gekenmerkt door een volledig geautomatiseerde verkoop, communicatie en organisatie. De huidige eigenaar heeft het pand in box 3, dus verricht er geen werk voor. Verkoop geschiedt online via de bekende grote boekingswebsite, plus overkoepelende software voor synchronisatie, automatische communicatie en communicatie met de smartlocks voor self checkin.

Organisatie:
Er is geen personeel in dienst; de operationele werkzaamheden worden volledig uitbesteed, waaronder housekeeping, bed- en badlinnen, brandveiligheid en onderhoud. De koper kan de exploitatie going concern voortzetten, waarbij de verkoper zorgt voor een goede overdracht. Er zijn geen contractuele verplichtingen richting de huidige leveranciers, waardoor een koper desgewenst meer werkzaamheden zelf kan uitvoeren of met eigen personeel kan werken.

Website: https://www.authenticstays.nl/