Mooie woonboerderij met 3 B&B appartementen en 3 Zweedse Huisjes direct aan NP De Maasduinen

Details

Op een prachtig perceel van ruim 1,8 hectare, direct grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen, ligt deze karaktervolle woonboerderij met een uitzonderlijke combinatie van wonen, natuur en ondernemerschap. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met een uitstekend renderende recreatieve exploitatie.

Het erf omvat een authentieke woonboerderij, een vrijstaande graanschuur, diverse bijgebouwen, drie luxe verhuurappartementen (2022) en drie vrijstaande recreatiewoningen (2023/2025). De accommodaties zijn volledig ingericht en bieden direct een aantrekkelijk verdienmodel. Dankzij de royale opzet blijven privacy en zakelijke activiteiten optimaal gescheiden.

De sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer met speksteenkachel, leefkeuken, vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een werkkamer en een multifunctionele voormalige hooizolder. Alle recreatieverblijven zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een complete keuken, moderne badkamer, houtkachel en comfortabele voorzieningen.

Het geheel is uitstekend onderhouden en duurzaam ingericht met 126 zonnepanelen (ca. 50.000 kWh per jaar), warmtepompen en uitstekende isolatie. Voor paardenliefhebbers zijn een buitenrijbak, paardenboxen en een inloopstal aanwezig. Optioneel is circa 1,5 hectare aangrenzend weiland beschikbaar.

De bestemming ‘Wonen met verblijfsrecreatieve functie’ biedt ruimte voor verdere groei, waaronder de realisatie van twee extra recreatiewoningen of appartementen. De exploitatie kent een gemiddelde bezettingsgraad van 75% en uitstekende beoordelingen op onder meer Airbnb (4,92), Booking.com (9,5) en Natuurhuisje.

Gelegen aan wandel-, fiets- en mountainbikeroutes, nabij de Maas, Leukermeer en diverse sfeervolle plaatsen, is dit een zeldzaam object met karakter, rendement en toekomstperspectief.