Nieuw: Een plek waar wonen, ondernemen en beleving samenkomen, met gevulde boekingsagenda in Limburg, Nederland

Details

Soms kom je een woning tegen die méér is dan een huis. Een plek die niet alleen comfortabel woont, maar ook direct een inkomen genereert.
Een plek waar gasten aankomen met stress… en vertrekken met rust.

Aan Eiland 2 in Stevensweert bieden wij ons volledig ingerichte woonhuis met luxe Bed en Wellness aan — een bewezen concept met een uitzonderlijk hoge bezettingsgraad én nog volop groeipotentie.

De afgelopen jaren hebben wij deze locatie met liefde opgebouwd. Inmiddels is het tijd voor een nieuwe fase: wij richten ons volledig op onze eigen ondernemingen. Daarom zoeken we een nieuw stel of ondernemer die deze bijzondere plek wil voortzetten — en er net zoveel plezier uit haalt als wij.

Recent volledig vernieuwd

Het afgelopen jaar is het huis grondig aangepakt en gemoderniseerd.
Je stapt dus binnen in een frisse, instapklare woning.

Woonhuis
Nieuwe vloeren in woonkamer, hal en slaapkamer/kantoor
Alle muren en plafonds opnieuw geschilderd
Complete traprenovatie
Spouwmuurisolatie → energielabel verbeterd van E naar C
Bed en Wellness ruimte:
Volledig nieuwe elektrische installatie
Compleet opnieuw geschilderd en opgefrist

Er zijn nog geen nieuwe foto’s — daarom nodigen we je juist uit om het in het echt te ervaren.
De beleving van deze plek komt pas echt tot leven wanneer je er staat.

De parel: een eigen luxe Bed en Wellness

Dit is geen standaard Bed en Breakfast kamer. Dit is een ervaring.

Ongeveer 100 m² privé wellnessruimte met o.a.:
Sauna
Jacuzzi
Houtkachel/open haard
Douche en toilet
Loungegedeelte
Kingsize bed (220×200)

Gasten boeken hier geen overnachting, maar een mini-vakantie.

Het bijzondere: alles blijft staan.
Je kunt morgen starten met verhuren.

Bewezen rendement
Deze Bed en Wellness draait al jaren uitzonderlijk goed:
Gemiddelde bezetting laatste 5 jaar: ±95%
Gemiddelde prijs: ± €350 per nacht (excl. commissie)
Directe omzet mogelijk vanaf: ± €4.000 – €5.000 per maand (potentie €9.500 per maand)

De afgelopen twee jaar hebben wij ons bewust minder gericht op marketing en groei vanwege andere zakelijke projecten.
De vraag blijft echter groot — waardoor een bezetting van ±90% eenvoudig opnieuw haalbaar is.

Kort gezegd: het fundament staat, de groei ligt open.

Vergunning aanwezig (zeldzaam in de regio)

De Bed en Wellness beschikt over een officiële vergunning (wordt niet meer gegeven)
Dat maakt deze locatie uniek en toekomstbestendig.

Het woonhuis
Naast het bedrijf woon je hier gewoon heerlijk.
Sfeervolle woonkamer met veel licht
Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
3 ruime slaapkamers
Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
Voorraadkelder
Tuin op het zuidoosten met privacy en terrassen

Een ideale combinatie: wonen en ondernemen gescheiden, maar op één locatie

Omgeving
Stevensweert is een rustig en charmant dorp, omringd door water en natuur.
Perfect voor ontspanning — precies wat gasten zoeken.
Snelweg op 5 minuten
Bus op 2 minuten lopen
Trein op 15 minuten fietsen
Scholen op 5–10 minuten rijden

Overname en begeleiding

De verkoop omvat:
Woning
Bed en Wellness ruimte
Complete inventaris
Inrichting (incl. sauna, jacuzzi, bed, meubels)
Goodwill en concept

Desgewenst:
Volledige overdracht en inwerkperiode
Uitleg van het concept
Ondersteuning bij opstart
Je koopt dus geen leeg pand, maar een draaiende onderneming.

Interesse?

Zoek je een woning waar je kunt wonen én ondernemen?
En spreekt het idee je aan om gasten een bijzondere ervaring te geven — terwijl het financieel ook klopt?

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
We laten je deze plek graag zelf voelen.