Woonboerderij met 6 recreatiewoningen, koetshuis en tuinmanswoning

Details

Appel Lodge Buitenplaats bestaat uit een prachtige woonboerderij, een koetshuis, een tuinmanswoning en 6 houten lodges. Een plek om vrij te wonen met een uitstekend rendement uit de verhuurbare lodges. Het aankopen van alleen de lodges of woning met bijgebouwen is bespreekbaar.

Het geheel is vanaf 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De lodges zijn in 2020 nieuw gebouwd. De fotopresentatie omvat maar een (klein) gedeelte van het geheel. Bij serieuze interesse nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging (enkel op afspraak via FynHuys Makelaars).

Het object is gelegen op 4 km afstand van Hilvarenbeek, 15 min vanaf Tilburg, 20 min vanaf Eindhoven. Het object is omgeven door natuurgebieden, bos en akkers.

Het geheel omvat aan bebouwing:
Woonhuis (langgevelboerderij) met een woonoppervlakte van 313 m2
Koetshuis & tuinmanswoning met een woonoppervlakte van 139 m2 + bergruimte (18 m2)
Dubbele carport met berging
6 Lodges van 30 m2 (totaal 180 m2)
Kas

Woonboerderij:
Deze typisch Noord Brabantse langgevelboerderij heeft een prettige indeling, waarbij hedendaags wooncomfort is comfort met het karakter van weleer. In de woonkamer ziet u een prettige indeling met ruimte voor een grote zithoek en een apart eetgedeelte. Openslaande deuren verbinden de zitkamer met het terras en dankzij het kleur- en materiaalgebruik is de woonkamer het toonbeeld van sfeer. De marmeren vloer met vloerverwarming past goed bij het patroonbehang en het subtiele niveauverschil in het plafond versterkt het gevoel van huiselijkheid. Aan de voorzijde is de woonkeuken; het hart van deze prachtige woning. Met prachtige houtkachel die binnen een half uur de gegane grond verwarmt. Er is ruimte voor een tweede eettafel en bij de hoge tafel aan de keukenzijde staat een prachtige houtkachel. De keukenopstelling biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur
van topkwaliteit. In de ontvangsthal is de trap naar de eerste verdieping en verder zijn op de begane grond een portaal met toiletruimte, een opkamer, kantoor en-suite, toiletten en een wasgelegenheid met wasmachine en droger en inpandige HR CV ketel. De woning is volledig geïsoleerd en gemoderniseerd.

Eerste verdieping
Volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn. De master bedroom met kastenwand heeft een en-suite badkamer, ingedeeld met een ligbad en douche. Voor een thuiswonende zoon of dochter is er een tweede, eveneens ruime
slaapkamer met een eigen badkamer. Verder zijn er een kleedruimte en een kleine slaapkamer, thans in gebruik als kledingkast en bergruimte.

Zolder
De zolder is via een vlizotrap te bereiken, waar u veel bergruimte tot de beschikking heeft.

Het koetshuis:
Aan de achterzijde van de woonboerderij, met een vrije ligging, staat de tweede woning. Deze is in 2019 volledig gerenoveerd en geschikt voor bewoning. Op de begane grond zijn een hal, de woonkamer met open haard, een ruime keuken en een badkamer met
marmeren tegels, douche en toilet. Er is tevens een wasmachine- en wasruimte. De gehele begane grond heeft vloerverwarming onder granieten tegels.
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, waarbij er de mogelijkheid voor een derde is voorzien. Het pand beschikt over een eigen Nefit HR cv-ketel. Het koetshuis beschikt over een eigen pompinstallatie die het water van 45 m diepte oppompt. Het koetshuis wordt inclusief inventaris en stoffering verkocht.

De tuinmanswoning:
Daarnaast hoort ook de tuinmanswoning als bijgebouw bij de woonboerderij. Deze woning is gebouwd in 2012 en kan als appartement worden gebruikt. De tuinmanswoning beschikt ook over alle zelfstandige voorzieningen, zoals een woonkamer met keuken, badkamer met toilet en douche en een slaapkamer met wasruimte. De woning heeft vloerverwarming onder een betegelde vloer. De tuinmanswoning wordt inclusief inventaris en stoffering verkocht.

Achter het koetshuis staat een rietgedekt prieel met een doorsnelde van 10 m, verhard met antieke klinkers en een volledig ingerichte BBQ plek. Vanaf het prieel heeft u een prachtig en rustgevend uitzicht op de tuin met de oude fruitbomen en de vijver. De vijver is voorzien van een 50 cm dikke leemlaag, natuurlijke beschoeiing en heeft weelderige begroeiing langs de randen. Het ven beschikt over een eigen zware pomp die als fontein dient en voor beluchting zorgt. Een slim afwateringssysteem voorkomt overstroming.

De lodges
Apple Lodge bestaat uit zes luxe duurzaam gebouwde bungalows en een groepsruimte (serre). De bungalows hebben een smaakvolle indeling met een woonslaapkamer, een keuken gedeelte en een badkamer. Er is veel gebruikgemaakt van natuurlijke materialen zoals hout en de bungalows zijn verwarmd (vloer- en radiatorverwarming). Hierdoor kunt u de bungalows het hele jaar verhuren. Iedere
bungalow heeft een overdekt terras met barbecue en in de tuin staan meerdere tuinsets en ligbedden, waar gasten veelvuldig gebruik van maken.
Als u het interieur van de bungalows bekijkt, ziet u dat er gebruik is gemaakt van luxe materialen. Het full-size tweepersoons boxspringbed met achterwand en nachtkastjes is een van de blikvangers. De koffiecorner vormt één geheel met de koelkast en een
vaste tafel voor twee personen. De zithoek met twee comfortabele fauteuils, tv en sierhaard is een gezellige plek om te vertoeven.
Buiten, onder het overdekte terras, kunt u barbecueën en het keukentje is ingedeeld met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. De lodges worden gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. De logdes zijn allen gelegen op reeds gesplitste kavels.

De lodges zijn voorzien van een eigen CV-ketel (propaan), meterkast, zonnepanelen met eigen omvormer, airconditioning (verwarmen en koelen), vloerverwarming, isolatie conform bouwbesluit 2020, internet en tv aansluiting. Het interieur (inclusief) roept een beleving van een hotelkamer op. Iedere bungalow is voorzien van een eigen keukentje, douche en toilet.

Op 50 meter van de bungalows ligt de kas, gebouwd op een 20 cm dik fundament en uitgevoerd in aluminium. Een sfeervolle ruimte met openslaande deuren, een lange tafel en een kleine bar. Hiermee is de Apple Lodge ook geschikt voor een familiefeest of een trouwerij. De kas is voorzien van een eigen meterkast, verlichting en pompinstallatie die water van 120 m diepte kan transporteren naar diverse sproeipunten. Aan de rand van het terrein waar de lodges staan is een ruime parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto’s. Daar is ook de separate entree met automatische poort, die vanaf de Schutsweg bereikbaar is.