Ongekende luxe aan de rand van het centrum van Deventer met 2 eigen parkeerplaatsen

Details

Aan de rand van het stadscentrum bevindt zich deze bijzonder verrassende en compleet gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning. In 2019 en 2020 is het huis van top tot teen aangepakt, waarbij alleen gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en vakmanschap. Het resultaat: een luxe, instapklare woning die tot in detail is afgewerkt en klaar is voor veelzijdig gebruik.

Tijdens de renovatie is werkelijk niets overgeslagen. De woning is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Denk aan: een verbreed dak, betonnen verdiepingsvloeren, nieuwe installaties, een royale uitbouw, uitgegraven souterrain, volledige isolatie, strak stucwerk en maar liefst vier badkamers en vier keukens. Alles is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en esthetiek.

Momenteel wordt het pand deels gebruikt als privéwoning, deels als bed & breakfast met uitgebreide wellnessfaciliteiten, waaronder een sauna, jacuzzi en zwembad. Dankzij de indeling met aparte woonlagen is het huis ook ideaal voor dubbele bewoning. Zowel het souterrain als de bovenste verdieping beschikken over zelfstandige woonunits met eigen keuken en badkamer.

Op zomerse dagen geniet je tot in de late uurtjes van de zon op het riante dakterras, grenzend aan de woonkamer. Voor een rustige ochtend is er keuze uit de diepe achtertuin of de voortuin, waar je met een kop koffie de dag ontspannen kunt beginnen.

De ligging is ideaal: net buiten de drukte van het centrum, met vrij uitzicht en een groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning is geen directe bebouwing, wat zorgt voor extra privacy en rust. De twee eigen parkeerplaatsen (carports), een diepe tuin met achterom, en de indrukwekkende luxe en flexibiliteit van het pand maken dit tot een unieke woonkans.

Of je nu boodschappen wilt doen, wilt sporten, winkelen, uit eten gaan of een avondje uit plant — het ligt allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten bereik je diverse voorzieningen en binnen tien minuten wandel je naar het NS-station. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg: in slechts vijf minuten rijd je de A1 op.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont op korte afstand van het levendige centrum en de betoverende IJssel, maar geniet toch van een rustige woonomgeving. Zulke plekken zijn zeldzaam te vinden.

Bijzonderheden:
-Er zijn 2 CV HR-ketels aanwezig 1 voor de verwarming en 1 voor het warme water voor extra veel capaciteit
-Volledig uitgevoerd met dubbel glas en grotendeels met triple glas.
-Compleet hoogwaardig geïsoleerd.
-Design stopcontacten en schakelmateriaal door de gehele woning.
-De woning wordt zeer compleet opgeleverd (zie inventarislijst).
-Een vrijwel compleet nieuw huis waarbij eigenlijk alleen de voorgevel is blijven bestaan!

Woonoppervlakte: ca 205 m²
Inhoud: ca. 674 m²
Perceeloppervlakte: 197 m²
Aanvaarding: In overleg

Voor meer informatie over deze woning neem contact op met het team van Tysma Makelaars