Zeer luxe B & B met binnenzwembad en wellness in de schitterende natuur van de Utrechtse heuvelrug

Details

Wellness, verfijnde luxe en comfort, gecombineerd met duurzaamheid. Dát is wat u vindt in B & B de Elsterberg. De B & B beschikt over 4 grote kamers met een eigen luxueuze badkamer en airconditioning. Het pand is gebouwd in 2019-2020 en heeft een woonoppervlakte van meer dan 400 m2 en een inhoud van meer dan 1700 m³. De bouw is uitstekend te noemen door het gebruik van hoogwaardige materialen. Er is een wellness met inpandig zwembad, stoomcabine en sauna. Desondanks is het duurzaam en onderhoudsvriendelijk door de toepassing van 2 warmtepompen, een WTW wisselaar en 40 zonnepanelen. Het gebouw is zeer goed geïsoleerd en er is bijna overal gebruik gemaakt van ledverlichting en lichtsensoren. Hierdoor is de energierekening, ook in de winter, heel laag. De B & B wordt op Booking.com gemiddeld gewaardeerd tussen een 9.2 en 9.4.

B & B de Elsterberg is gelegen in het dorpje Elst, op 200 meter van de prachtige oude bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Vlakbij liggen de Elsterberg (62m) en de Amerongense berg (69,2 m) en de uiterwaarden van de Nederrijn. Met de verschillende pondjes kan men in 5 minuten oversteken naar de Betuwe. De omgeving is werkelijk betoverend. Hier kunnen uw gasten naar hartenlust wandelen, fietsen en mountainbiken in de natuurgebieden met grote kudden Galloway runderen, Konikpaarden en damherten. Maar de Utrechtse heuvelrug is ook een trekpleister voor mensen die op zoek zijn naar cultuur. Er zijn veel kastelen en buitenplaatsen zoals vlakbij het schitterende kasteel Amerongen, omringd door grachten en historische tuinen en de rijke, 17e -eeuwse inrichting die in al haar glorie te bezichtigen is. Ook de karakteristieke 19e-eeuwse tabaksschuren, restanten van de Grebbelinie, zoals kazematten, loopgraven en de militaire erebegraafplaats zijn een bezoek zeker waard. In de omgeving zijn veel pittoreske dorpjes en stadjes zoals Rhenen, (bekend om de panda’s en koala’s in Ouwehands Dierenpark), Amerongen, Doorn en Wijk bij Duurstede, met gezellige winkeltjes, terrasjes en goede restaurantjes. Grotere steden zoals Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Nijmegen zijn in een half uurtje te bereiken. Kortom: alles is aanwezig om uw gasten een geweldig, meerdaags verblijf te kunnen bieden!

De indeling is als volgt:
Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij een overdekt terras en de voordeur. Door het elegante lamellendek dat zowel geopend als gesloten kan worden is het hier heerlijk toeven op een zonovergoten of zelfs op een regenachtige dag, want het is tevens waterdicht. In de zomer kunnen de gasten hier ook, indien gewenst, genieten van hun ontbijt of lekker in het zonnetje loungen.
De voordeur kan door de gasten geopend worden middels een druppelsysteem, maar u kunt uiteraard ook gewoon een sleutel gebruiken. In de hal ziet u 2 deuren waarvan de ene toegang geeft tot de wellness en de andere naar het privé gedeelte. We nemen u eerst mee via de betonnen trap naar de 1e verdieping, waar zich de 4 gastenverblijven van de B & B bevinden.

Elke kamer heeft een eigen stijl en karakter met bijzondere aandacht voor sfeerverlichting. Voor iedere gast is er een kamer naar zijn wens. Zo heeft de kamer Precious Stones een chique, Italiaanse uitstraling geïnspireerd op een geode. Dit een holle steen die aan de binnenzijde bedekt is met fraaie kristallen. De volgende kamer, Paris Nights, heeft een trendy, Parijs-achtige uitstraling door de zilverkleurige, zacht glanzende stoffen die gebruikt zijn voor de gordijnen en fauteuils in combinatie met wenge. De bijzondere achterwand met verkleurende ledlampen in 2 niveaus geven het een romantische sfeer. De kamer African Dream heeft een houten achterwand in Hongaarse punt. De aardentinten gecombineerd met mosgroen geven het gevoel van een Afrikaanse lodge. De laatste kamer, Under the Stars, heeft juist weer een industriële uitstraling. De combinatie met de prachtige zonsondergang op de heide en de sterrenhemel boven het bed geven het echt een sfeer om bij weg te dromen. Alle kamers zijn even groot en beschikken over een airconditioning en een eigen chique badkamer die aansluit bij de stijl van de slaapkamer. Deze zijn voorzien van een (regen) douche, wastafel en toilet. Tegenover de trap, tussen 2 kamers in, is een linnenkast gesitueerd van waaruit u de kamers eenvoudig kunt schoonmaken.

Een vlizotrap brengt u naar de grote zolder die zich over de gehele lengte van het huis uitstrekt. De ruimte heeft een groot gedeelte op stahoogte zodat u ongelooflijk veel spullen hier kunt opslaan.

Terug naar beneden kunt u via de centrale hal naar de werkelijk schitterende wellness. De ruime Finse sauna beschikt tevens over infrarood panelen. De ingebouwde stoomruimte is een plaatje om te zien met de fraaie mozaïeken bank en sfeervolle ledverlichting. Vanuit de sauna en de stoomcabine heeft u uitzicht op het prachtige zwembad, met een afmeting van 7,50 x 3,50 en inbouw-ledverlichting die in alle kleuren is in te stellen. De sterke jet stream is niet alleen fantastisch voor kinderen, maar ook voor de fanatiekeling die zijn borstcrawl wil trainen. De wellness beschikt over een eigen douche, kleedkamer, toilet en een terrasje dat u via de grote schuifpui kunt bereiken en waar men heerlijk kan zonnen of afkoelen. U kunt onderaan de tekst via het linkje de uitzending van RTL 4 over onze locatie bekijken. De wellness is natuurlijk ook te gebruiken voor uw gasten indien u dit wenst.

Weer terug in de centrale hal kunt u, middels sleutel of druppelsysteem, de privéwoning betreden. Rechtdoor loopt u de lichte woonkamer binnen, met aan de rechterzijde de open keuken die voorzien is van alle inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk koken en eten en heeft u een prachtig uitzicht op het bos en de landerijen door de vele ramen. Het zitgedeelte heeft over de volle breedte een schuifpui en kijkt uit over de fraaie tuin met vijver. ’s Zomers is het een bloemenzee, maar er ook in de winter ziet deze tuin er prachtig uit met zijn olijfbomen, lavendel en groenblijvende struiken. Aan de zijde van de parkeerplaatsen ziet u een wit lamellenhek. Dit kunt u naar believen open of dicht doen, afhankelijk van of u privacy of uitzicht wilt.
Verder is er op de begane grond een kleine, maar gezellige ontbijtruimte die voor de gasten bereikbaar is via een aparte ingang. Er is een slaapkamer met inbouwkasten (voor u als eigenaar), een mooie badkamer met regendouche en toilet, een wasruimte en de trap naar het souterrain.

In het souterrain vindt u eerst de technische ruimte. Hierin staan onder andere de zwembadapparatuur, de luchtbehandelingsapparatuur, een ontkalkingssysteem, 3 grote boilervaten voor het zwembad, de warmwatervoorziening en de vloerverwarming. De laatste kan behalve verwarmen ook koelen, wat wel zo fijn is. Het souterrain beschikt over een grote loungeruimte met een volwaardige keuken. Hier is het, ongeacht de temperatuur buiten, altijd een graad of 20. Zelfs zonder te stoken. Heerlijk koel in de zomer en aangenaam in de winter! De loungeruimte is voorzien van grote ramen en kozijnen met koekoeken waardoor er toch daglicht binnen komt en er gelucht kan worden. Dit is een heerlijke ruimte die voor van alles gebruikt kan worden. Bijvoorbeeld om te spelen voor kinderen of lekker te chillen voor jongeren. Of wat te denken van een bioscoop, sportruimte of een andere leuke hobby voor uzelf? Verder vindt u in het souterrain nog een flinke slaapkamer, eveneens met ramen en een wastafel. Een toilet ontbreekt uiteraard ook niet in het souterrain.

Op het perceel van 726 m² is parkeerruimte voor 5 tot 7 auto’s en een garage.

De B &B heeft een omgevingsvergunning als zodanig. De stoffering en inrichting is niet in de koopsom van € 1.495.000,–k.k. inbegrepen.

Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Om u aanvullende informatie te kunnen geven of wellicht om direct een afspraak te maken om u al dit moois een keer te kunnen laten ervaren.
Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via 06-41342608.