Verkocht: Utrechtseweg 105, IJsselstein, Utrecht, Nederland

Details

VERKOCHT: In het midden van het land, in het prachtige IJsselstein, komt deze zeer goed onderhouden, vrijstaande en karakteristieke stadsvilla ‘Casa Nova’ met riant vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden op een perceel van bijna 1000 m² te koop. Een unieke kans voor beroep aan huis, atelier of wellicht een B&B. De woning straalt allure uit met de diverse bewaard gebleven details.

In 2004 is naast de villa nog het volledig uitgeruste, goed geïsoleerde vrijstaande bijgebouw (ca. 57 m²) met kelder bijgebouwd. Door dit bijgebouw is het geheel voor diverse doeleinden geschikt!
De statige en klassieke stadsvilla heeft een rijke geschiedenis. De villa en het vrijstaande bijgebouw is gelegen op een royaal en fraai aangelegd perceel van bijna 1000 m²! Met een indrukwekkende, historische kastanjeboom als markant middelpunt. Verder is in de tuin een boomgaard, diverse fraaie terrassen.

Gebruiksmogelijkheden bijgebouw
Om het bijgebouw dagelijks als verblijfsruimte te gebruiken is een vergunning nodig. Het huidige bestemmingplan laat het toe om een bedrijf aan huis te hebben en eventueel het bijgebouw te gebruiken voor niet-publiekgerichte activiteiten met een maximale vloeroppervlakte van 50 m2. Je moet dan denken aan bedrijven in de sfeer van architectenbureau/adviesbureau/accountant maar ook een schildersbedrijf of klussenbedrijf behoort tot de mogelijkheden. Er kunnen eventueel ook publieksgerichte bedrijven zich in het bijgebouw vestingen als bedrijf aan huis ook met een maximale vloeroppervlakte van 50 m2. Je kunt dan denken aan kappers, schoonheidsspecialisten, tandarts of huisarts maar ook voor een B&B is het bijgebouw erg geschikt. Een omgevingsvergunning is dan nodig.