Topinvestering Pressegger See: Gastenverblijf met 12 kamers + 4 nieuwe appartementen (2020)

Details

Dit goed onderhouden toeristische pand ligt in de zeer gewilde regio Nassfeld-Pressegger See in het zonnige zuiden van Karinthië, een van de sterkste vakantiebestemmingen van Oostenrijk, zowel in de zomer als in de winter.

In de winter trekt het nabijgelegen skigebied Nassfeld (110 km pistes, 29 liften) skiërs, gezinnen en sportgroepen. In de zomer biedt de Pressegger See (ca. 400 m / 5 minuten lopen) warm water, een uitstekende infrastructuur en gezinsattracties, waaronder het 1e Karinthische Avonturenpark. De regio wordt verder versterkt door de Slow Trail Pressegger See en de Gailtalradweg (R3), die ook in het voor- en najaar voor een sterke vraag zorgen.

Het pand combineert een klassiek gastenverblijf met moderne appartementen:
– Hoofdhuis (gastenverblijf): eetkamer, salon/gemeenschappelijke ruimte met groot terras, aparte keuken, gastentoiletten, 12 gerenoveerde gastenkamers met en-suite badkamers en balkons, kelder, en ruime parkeergelegenheid (12 plaatsen + 2 carports).
– Appartementengebouwen (nieuwbouw 2020):
– 2 appartementen van elk ca. 57 m²
– 1 premium appartement van ca. 145 m² (ideaal voor gebruik door eigenaar/exploitant)
– 1 compact appartement van ca. 53 m²

Verwarming: appartementsgebouwen via luchtwarmtepompen + vloerverwarming; gastenverblijf via centrale verwarming op stookolie.

Een zeldzame kans met flexibel gebruik: doorgaan als toeristisch bedrijf, het verhuurconcept opschalen of investering combineren met privégebruik op locatie.