Instapklare boutique B&B met zwembad, bergzicht en huurinkomsten

Details

Genesteld op de geprivilegieerde heuvelflank van La Paca, aan de rand van Alhaurín el Grande, is deze volledig gerenoveerde Andalusische villa een van die zeldzame vondsten waar levensstijl en investering perfect samenvallen.
Ommuurde tuin, privézwembad, acht palmbomen, citroenbomen en vrij uitzicht op de Sierra de Mijas — met Málaga, de luchthaven en de stranden allemaal binnen 30 minuten.

Een bewezen inkomstenstroom vanaf dag één.
De villa wordt momenteel met succes geëxploiteerd als boutique B&B, met alle vergunningen in orde (RTA-verhuurvergunning + 3 actuele NRA-toeristische vergunningen).
Dankzij vier ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, kan ze worden verhuurd als één luxe woning of — zoals het vandaag draait — kamer per kamer.
Die flexibiliteit zit ingebouwd in de plattegrond.

Binnen: twee lichte verdiepingen op een ommuurd perceel van 750 m².
Nieuwe keuken open naar de eethoek, woonkamer met openhaard en schuifdeuren naar de tuin, hoofdslaapkamer op de begane grond, nog drie en-suite slaapkamers boven.

Buiten: zonneterras, ontbijthoek, balkon en een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue en gastentoilet.

Plus een garage van 139 m² en een berging van 68 m²: een deel van de garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een aparte studio-appartement voor een extra inkomstenbron.

Gerenoveerd in 2022:
nieuwe badkamers met inloopdouches, individuele Airzone-klimaatunits, boiler van 100 L, zonneboiler van 300 L met 2 dakpanelen, compleet nieuwe keukenapparatuur, fris geschilderd binnen en buiten, nieuwe zwembadpomp en -filter, uitgebreide elektrische installatie met ‌certificaat, dubbele beglazing, alarm, glasvezelinternet.

Belangrijkste ‌kenmerken

– 4 slaapkamers, 5 ‌badkamers (4 en-suite), zuid/oost georiënteerd
– LPO ‌+ ‌RTA + ‌3 ‌NRA-toeristische vergunningen
– ‌Bushalte ‌op ‌200 ‌m, directe ‌lijn ‌naar ‌Málaga ‌stad

Of het ‌nu ‌als ‌thuis voor ‌het ‌leven, vakantieverblijf ‌dat ‌zichzelf terugbetaalt, ‌of ‌bedrijfsklare boutique-investering ‌is ‌— ‌de ‌sleutels ‌draaien ‌al.