Casa rural in de Comarca de Guadix, provincie Granada

Details

Onze cortijo is een voormalige geitenboerderij gelegen aan de rand van het nationale park van de Sierra Nevada. Na verbouwing staat het gebouw als een legaal woonhuis ingeschreven in het Registro de Propiedades. Een uittreksel uit het register, de zogeheten nota simple, kan worden opgevraagd bij het Registro van Guadix. Het pand bestaat uit twee verdiepingen en ligt op ongeveer 1100 meter hoogte waardoor gedurende de zomer de nachten aangenaam zijn en een airco niet noodzakelijk is. Er staan geen woonhuizen in de buurt, het gebouw ligt tussen twee dorpen, beide ongeveer 800 meter verwijderd. Deze dorpen beschikken over een supermarkt, bars, restaurants, geldautomaten en een 24 uurskliniek en er stopt een lijnbus. Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer een derde hectare, 422 m2 bebouwd, 2340 m2 onbebouwd. De A92, de autoweg van Sevilla naar Almeria, bevindt zich op 8 kilometer van het huis, ver genoeg om onhoorbaar en onzichtbaar te zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 19 kilometer en de belangrijkste bezienswaardigheden, het Alhambra van Granada, op 80 kilometer. Het huis is aangesloten op het elektriciteitsnet en op het gemeentelijke waterleidingnet. Afvalwater wordt opgevangen in een moderne kunststof septische tank van 3000 liter.

Op het onbebouwde oppervlakte (2340 m²) staan 31 olijfbomen, 20 amandelbomen en diverse fruitbomen. De olijfbomen zijn bedoeld voor de productie van olie. De amandelbomen bestaan voor 90% uit Flor de Mayo, en voor het overige uit Común. De cortijo heeft waterrechten en is aangesloten bij de Comunidad de Regantes. Bevloeiing vindt plaats via een netwerk van acequias, kanalen die in de Moorse tijd zijn aangelegd. Op het buitenterras op de begane grond bevindt zich een stenen barbecue met aanrecht en stromend water.

Het bebouwde oppervalk bestaat uit een woonhuis en een ruime zaal met een aparte opslag. In deze zaal (8×10 meter, 5 meter hoog) hangen een oprolbaar projectiescherm (4×5 meter), een geluidsinstallatie en een beamer. Het woongedeelte (323 m2) bestaat op de begane grond uit drie appartementen van elk 45 m² (woonkamer met houtkachel, slaapkamer, badkamer met toilet en douche, open keuken). Op de begane grond bevinden zich tevens een woonkeuken (4o m2) en twee douches en twee toiletten voor de kamers op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, bevindt zich een ruim terras (circa 100m2) en zes kamers, twee eenpersoonskamers en vier meerpersoonskamers, 5 met eigen ingang. Drie meerpersoonskamers (circa 22 m2) beschikken over een wastafel met warm- en koud water.

Tot op heden functioneert het gebouw als “casa rural básica”, hetgeen betekent dat wij van de Junta de Andalusia vergunning hebben om als herberg te functioneren. De toekomstige eigenaar kan eenvoudigweg een nieuwe vergunning aanvragen en gebruik maken van onze grote schare volgers op Facebook en Instagram en van ons klantenbestand met honderden 5-sterren reviews.

Bieden v.a. 210.000 euro, voor een snelle verkoop (contante kopers) is de prijs onderhandelbaar. Voor meer foto’s en informatie over het huis (plattegrond, etc.) kijk op onze facebookpagina of website www.labalsa.nl of stuur een e-mail naar cortijolabalsa@gmail.com